1. Место строительной отрасли в экономике страны

Экономика рынка недвижимости Экономическая сущность и классификация инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги. Капитальные вложения — это реальные инвестиции вложения в основной капитал основные фонды , в том числе затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и другие затраты, а также затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство. Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Регулирование экономическое — целенаправленные действия на упорядочение, налаживание, определение направлений развития экономических явлений и процессов. Регулирование составляет одну из функций системы управления на всех уровнях народного хозяйства. Инвестиционная деятельность нуждается в государственном регулировании потому, что инвестиционная деятельность, как и экономика, подвергается реформированию.

9. Учет незавершенных капитальных инвестиций

Дегтерева Е. Российский государственный аграрный университет — МСХА им. .

по дисциплине «инвестиции». на тему: КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ И КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Выполнил студент группы ЭФ Сергеева.

Уставный фонд капитал — это сумма капитала, необходимого для того, чтобы предприятие начало деятельность. Его размер определяется уставом предприятия. Доходы от деятельности представляют собой все поступления, получаемые предприятием во время его функционирования за счет реализации своей продукции, выполнения работ или оказания услуг. Амортизационные отчисления представляют собой сумму денежных отчислений, получаемых предприятием при реализации своей продукции в виде части производственной себестоимости.

Кредит — это предоставленные предприятию средства на принципах их возвратности и уплаты определенного процента за их использование. Кредит может существовать в двух формах: Субсидии — это финансовая помощь, которая предоставляется предприятию как государственными, так и негосударственными органами или предприятиями в денежной и натуральной форме. Общая характеристика инвестиций, капитальных вложений и направлений их использования инвестиции — это долгосрочные вложения капитала денежных средств в предпринимательскую деятельность с целью получения прибыли.

Инвестором называется субъект предпринимательской деятельности, вкладывающий деньги. Инвестирование — это процесс вложения капитала денежных средств в определенную сферу производства. инвестиции предприятия по источнику их происхождения могут быть классифицированы на отечественные внутренние и иностранные внешние. Внутренними инвестициями являются:

Демонтаж и реализация объекта, устранение последствий осуществления проекта Предынвестиционная фаза включает несколько стадий: Инвестиционная фаза заключается в принятии стратегических плановых решений, которые должны позволить инвесторам определить объемы и сроки инвестирования, а также составить наиболее оптимальный план финансирования проекта. Исходными предпосылками для принятия плановых решений являются: Выполняемые на данном этапе многовариантные расчеты позволяют выбрать конкретный проект, его технологию и оборудование, организацию строительства.

Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение предприятия, осуществляющие капитальное строительство. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете « Капитальные вложения».

Определения и распределения прав собственности на услуги труда нормы, традиции, ценности определяющие трудовое поведение, практику заключения формальных и неформальных трудовых контрактов, трудовое законодательство, трудовой кодекс и тд. Все работы, связанные с созданием основных средств, называются капитальным строительством. Эта специфическая форма производственной деятельности предприятий, связанная с осуществлением нового строительства, реконструкцией объектов и техническим переоснащением действующих предприятий.

Капитальное строительство может осуществляться как собственными силами предприятий хозяйственный способ , так и специализированными строительными организациями по договорам подрядный способ. Заказчиком является предприятие, для которого создается или реконструируется объект, а подрядчиком — специализированная организация, выполняющая строительно—монтажные работы. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком строятся на основе договорных отношений. Договор подряда является основным документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства с указанием ответственности сторон.

Заказчик должен представить проектно-сметную документацию, предложения по договорной стоимости стройки, график выполнения пусконаладочных работ и другую информацию. Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных средств, начиная от проектирования объектов, кончая их вводом в действие. Оно осуществляется за счет капитальных вложений, то есть инвестиций. Капитальные вложения — это затраты материальных, трудовых и денежных ресурсов, направляемых на восстановление и прирост основных средств.

Они состоят из трех групп затрат: Соотношение между основными группами затрат, входящих в капитальные вложения, характеризует их технологическую структуру. Ее прогрессивность определяется увеличением в составе капитальных вложений удельного веса затрат на оборудование, машины, аппараты, то есть активной части основных производственных средств.

Понятие и структура капитальных вложений

В соответствии с данными признаками возможна следующая классификация капитальных вложений. По назначению инвестиций капитальные вложения разделяются на следующие виды: По типу воспроизводственной структуры капитальные вложения подразделяются на следующие два вида:

капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том с осуществлением капитального строительства в форме нового.

Понятие инвестиций, капитальных вложений и капитального строительства. инвестиции - вложения финансовых средств в различные виды экономической деятельности с целью сохранения и увеличения капитала. Различают реальные капитальные и финансовые портфельные инвестиции. Реальные инвестиции— вложения средств в физический капитал предприятий, например в создание новых основных фондов, реконструкцию старых фондов или их техническое перевооружение.

Финансовые инвестиции— вложения в покупку акций, других ценных бумаг и использо-вание иных финансовых инструментов с целью увеличения финансового капитала инвестора. Другой разновидностью финансовых инвестиций является покупка недвижимости земельных участков , имущественных прав, лицензий, патентов, товарных знаков, других форм нематериальных активов с целью их перепродажи, сдачи в аренду и иного использования, приводящего к сохранению или увеличению в течение определенного промежутка времени первоначально инвестированного капитала.

Отдельные капитальные затраты в строительстве

Глава 2. Анализ капитальных вложений и капитального строительства. Важнейшими направлениями использования капитальных вложений являются: Вместе с тем к реконструкции относится расширение существующих и сооруженных новых объектов вспомогательного назначения, а также возведение новых цехов взамен ликвидированных; техническое перевооружение действующего предприятия, то есть повышение технического уровня отдельных участков производства и агрегатов путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации, процессов модернизации изношенного оборудования.

Таблица 1 - Направления инвестиций в основной капитал в фактически действовавших ценах См. Приложение 1.

осуществлением капитального строительства в форме нового учет долгосрочных инвестиций ведется на счете"Капитальные вложения". На этом.

Теоретические основы финансирования капитальных вложений компании Сущность и цели финансирования капитальных вложений компании Основные задачи финансирования капитальных вложений компании 7 1. Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности компании в России Основные средства и нематериальные активы для предприятия являются таковыми лишь после ввода в эксплуатацию.

До этого момента затраты на их приобретение, монтаж, строительство и т. Другими словами, капитальные вложения — это инвестиции в основные средства, или затраты на создание и воспроизводство основных фондов. Капитальные вложения так же называют вложениями во внеоборотные активы, на счете с таким названием ведется их отражение в бухгалтерском учете.

Капитальные вложения являются составной частью капиталообразующих инвестиций и необходимым условием существования предприятия. Если оно пренебрегает капитальными вложениями, то, несмотря на прирост за счет этого прибыли в краткосрочном периоде, впоследствии, в долгосрочном периоде, это спровоцирует исчезновение прибыли и приведет к потере конкурентоспособности. Капитальные вложения — это долгосрочные инвестиции в собственную организацию.

Они могут приносить текущие доходы или обеспечить прибыль в будущем, но, в любом случае, они не принимают участие в хозяйственном обороте предприятия, то есть, не расходуются и не амортизируются. Капитальные вложения включают в себя следующие направления:

Ваш -адрес н.

Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство"Финансовая газета", 3, Инвестиционная деятельность - это размещение капитала и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. В соответствии с действующим законодательством инвестиционная деятельность лицензированию не подлежит.

Деятельность хозяйствующих субъектов, связанная с инвестициями в строительство, регламентируется Федеральным законом от Этот Закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности независимо от форм собственности.

Капитальные расходы (также CAPEX от англ. CAPital EXpenditure) — капитал это инвестиционные затраты на покупку основных фондов, а также затраты вложения в покупку оборудования, зданий и сооружений, строительство и т. п. сектора является очень малые объёмы капитальных вложений.

Понятие инвестиций, капитальных вложений, сметной стоимости строительства 2. Понятие и классификация инвестиций Понятие инвестиций в рамках централизованной плановой экономики использовалось только в экономической литературе, а в практической экономике речь всегда шла о капитальных вложениях, т. Под инвестициями подразумевалось долгосрочное вложение капитала в различные отрасли экономики, иными словами, инвестиции отождествлялись с капитальными вложениями. В законе от В различных разделах экономической науки и разных областях практической деятельности его содержание имеет свои особенности.

В эпоху феодализма инвеститурой назывался ввод вассала во владение феодом от лат. Введение в должность сопровождалось соответствующей церемонией облачения и наделения полномочиями. Инвеститура давала возможность инвеститору не только приобретать новые территории для получения доступа к их ресурсам, но и участвовать в управлении этими ресурсами. В современной экономической литературе даются различные толкования понятия инвестиций, но при этом в основном присутствует главный признак инвестиций — возможность получения дохода.

Таблица 2. Понятие инвестиций в современной экономической литературе Как следует из табл. В узком смысле они трактуются как вложения в основной и оборотный капитал, как долгосрочные капитальные вложения в отрасли и предприятия.

Методы оценки эффективности капитальных вложений

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!